'Cristo Rei' com hotel

Data: 18-02-2010

É uma proposta que prevê uma revolução completa na zona do Cristo Rei, no Garajau, mais especificamente junto à piscina e aos campos de ténis que ali existem e na descida para a praia do Garajau. A empresa proprietária de toda esta área, a Inter-Marina ANLAGEN, a mesma que desenvolveu grande parte dos loteamentos já construídos nesta zona, obteve na passada terça-feira a autorização necessária da Câmara Municipal de Santa Cruz para construir 16 loteamentos e um hotel junto ao Cristo Rei. Contudo, a proposta da empresa era ainda mais ambiciosa. Propunha a construção de 21 lotes, dois destinados a turismo e dezanove para habitação. A Câmara obrigou a redução destas pretensões.

Ao contrário do que se pensa, grande parte dos terrenos existentes no Cristo Rei pertencem à empresa Inter-Marina ANLAGEN, inclusive onde está situada a própria imagem do Cristo Rei.

O assunto arrastava-se desde 2005, altura em que a Câmara Municipal de Santa Cruz aprovou a operação de loteamento em causa com a condição de antes da apresentação do alvará ser apresentado um estudo geológico para toda a área de intervenção. Algumas desconformidades com o PDM em vigor fez comprometer a legalidade do licenciamento em causa, obrigado a empresa a rever as áreas de implantação, o número de pisos, as áreas brutas de construção, o número de estacionamentos e as áreas de cedência. Do processo, constam os pareceres da secretaria regional do Equipamento Social e da secretaria regional do Turismo e Transportes, que se pronunciaram favoravelmente a esta pretensão, desde que cumpridas algumas condicionantes que constam dos respectivos pareceres reproduzidos no projecto.

Outro assunto que levantou algumas dúvidas foi a necessidade do investimento ficar fora da linha que demarca o Domínio Público Marítimo. De acordo com o projecto, o secretário do Equipamento Social, Santos Costa, reconheceu que os investimentos se encontram fora do Domínio Público Marítimo. O PDM de Santa Cruz, que se encontra em fase de revisão, diz que esta é uma zona de espaço urbano de expansão e baixa densidade.

Perante o importante investimento que ali será feito, a autarquia santa-cruzense programou para a passada terça-feira uma reunião de todos os vereadores com o arquitecto e o representante do promotor e acabou, perante as cedências do investidor por ser aprovado por unanimidade. O presidente da Câmara explica o projecto. "Aprovamos a instalação de 14 loteamentos no local onde hoje em dia existem dois campos de ténis e uma piscina, dois loteamentos na encosta junto ao café que ali existe e ainda, a construção de um hotel em placa, construído em 2 edifícios, na descida para a praia do Garajau, que terá uma implantação cuidada para não ser agressivo ao ambiente".

O autarca salienta que este é um investimento relevante para o concelho e que irá valorizar de forma lúdica, os desporto de mar e o usufruo da natureza. Agora que o projecto de intenções foi aprovado, a obra avança agora para a parte do projecto arquitectónico. José Alberto Gonçalves, garante que a área de implementação não está dentro da área de Reserva Natural Parcial do Garajau, criada em 1986. "Onde o loteamento está não é e tem a cautela de preservar tudo o que é domínio público marítimo".

Lista de cedências

Eis a lista de cedências do promotor da obra ao município de Santa Cruz:
- o promotor vai ceder 120 mil m2 de terreno (estava obrigado a ceder 30 mil m2);
- serão construídos mais cem estacionamentos no local;
- o volume de construção de dois lotes junto ao café foram reduzidos;
- o número de lotes pretendido foi reduzido;
- o promotor irá introduzir equipamentos que oferecem uma maior comodidade ao local;
- vão ser criados vários espaços ajardinados;
- será construído um parque infantil público;
- a Capela da Mãe de Deus será recuperada pelo promotor.


DN Madeira