O Plano de Urbanização Campo de Baixo e a Ponta da Calheta deverá ser aprovado nas próximas semanas, depois de um ano de atraso devido ao incumprimento de um dos empresários ligados ao consórcio responsável pela elaboração do projecto.
Fonte conhecedora do processo garantiu ao JORNAL da MADEIRA que a Câmara Municipal do Porto Santo deverá aprovar o plano de urbanização até ao início do Verão, permitindo aos investidores interessados a apresentação dos projectos turísticos previstos para aquela zona.
A equipa técnica liderada pela arquitecta Ana Lebre, responsável pelo plano de urbanização, devia ter apresentado a segunda fase dos 11 relatórios temáticos sectoriais, relativos ao ambiente, à geologia, ao urbanismo e às infra-estruturas viárias há cerca de um ano. Porém, questões relacionadas com o incumprimento financeiro de um dos empresários adiou a conclusão, obstáculo que pelos vistos está sanado.
Este instrumento de planeamento pedido pela autarquia, presidida por Roberto Silva, dá recomendações precisas sobre a ocupação da zona, entre a Estrada Regional até ao domínio público marítimo.
Ora, o principal obstáculo ao projecto turístico de Cristiano Ronaldo no Porto Santo, é precisamente o plano de urbanização, que estabelece as regras de construção entre o Hotel do Porto Santo e a Calheta. Depois de aprovado, entra na autarquia o projecto que está avaliado em mais de 50 milhões de euros.
O empreendimento a que está associado Ronaldo e o seu empresário Jorge Mendes, investidores na Plaza Prestige, consórcio liderado por António Salvador, presidente do Sporting de Braga, contempla a construção de moradias e unidade hoteleira de cinco estrelas.
Contactada pelo JM, Sandra Jardim Fernandes, advogada da sociedade Plaza Prestige, que está a preparar o projecto, garante que os investidores «continuam interessados em executar o empreendimento no Porto Santo».
«Tem havido reuniões de trabalho e posso dizer que não recebi informação em contrário sobre o projecto», referiu a advogada, reiterando que os empresários associados ao empreendimento mostraram-se «francamente bem chateados» pelos sucessivos adiamentos da conclusão do plano de urbanização.
Sandra Jardim Fernandes realçou que na altura em que Cristiano Ronaldo jogava no Manchester United e quando foi nomeado melhor jodador do Mundo «era a ideal para levar avante o empreendimento», visto haver um mercado inglês potencial comprador da componente imobiliária, além de constituir uma boa oportunidade para o Porto Santo no que concerne à sua promoção turística.
Segundo a advogada, logo que a Câmara Municipal do Porto Santo conclua o processo do plano de urbanização, o projecto estará pronto a avançar para a autarquia.
Com investimentos inicialmente estimados em mais de 50 milhões de euros, o projecto contempla um hotel de luxo e moradias numa área de cerca de 10 hectares perto da Calheta.
Por outro lado, foi-nos dito que o consórcio português poderá estar interessado na aquisição de uma nova parcela de terreno, propriedade da sociedade “Calor Real”, do qual fazem parte os empresários Sílvio Santos, Góis Ferreira e Joaquim Coimbra.
Na base desta decisão poderá estar o facto da parcela inicial adquirida pela Plaza Prestige ter demasiados condicionamentos à luz do Plano de Urbanização da Frente Mar Campo de Baixo e a Ponta da Calheta e das dificuldades relacionadas com os acessos à praia por se encontrar numa zona de lajedo em alguns períodos do ano
Jornal da Madeira
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